AD Nieruchomości oferuje - bez prowizji - Działka inwestycyjna 2832 m² w Święcicach, gm. Ożarów Maz.
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2832 m², położona w miejscowości Święcice, gmina Ożarów Mazowiecki. W cenie zawarty jest również udział 1/2 w działce 175/4 o powierzchni 91 m² przeznaczonej na poszerzenie pasa drogowego.
Możliwość budowy ok 8 jednostek mieszkalnych.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 4MN/U, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Dla terenu dopuszczona jest zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, a także szeroki zakres działalności usługowej realizowanej zarówno w budynkach mieszkalnych, jak i w odrębnych obiektach. Możliwe jest prowadzenie m.in. działalności handlowej, biurowej, gastronomicznej, edukacyjnej, medycznej, hotelowej, sportowej, administracyjnej, weterynaryjnej oraz związanej z obsługą nieruchomości.

Regularny kształt działki o wymiarach około 32 x 82 m + część działki stanowiąca dojazd o szerokości 5mb, stwarza korzystne warunki do realizacji inwestycji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej. Teren jest płaski, niezadrzewiony i posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, ul. Kopytowskiej.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
-zabudowa usługowa w odrębnych budynkach,
-budynki mieszkalne do 3 kondygnacji i 11 m wysokości,
-budynki usługowe do 3 kondygnacji i 12 m wysokości,
-możliwość zabudowy do 65% powierzchni działki przy realizacji funkcji mieszkaniowej i usługowej w oddzielnych budynkach,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna od 35% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Media dostępne w drodze:
-prąd,
-wodociąg,
-kanalizacja,
-gaz.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno z Warszawą, jak i okolicznymi miejscowościami:
-około 100 m do przystanku autobusowego GPA,
-około 2 km do stacji PKP Płochocin,
-około 9 km do autostrady A2,
-około 14,5 km do Warszawy i planowanej stacji metra Karolin.

W najbliższym otoczeniu znajduje się nowa i realizowana zabudowa jednorodzinna. Szybki dojazd do drogi DK92.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dla działki nie została jeszcze założona księga wieczysta, jednak nie występują żadne przeszkody do jej ustanowienia.

Oferta skierowana zarówno do indywidualnego inwestora, deweloperów planujących realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej, jak i inwestorów poszukujących gruntu z możliwością wykorzystania funkcji usługowej w atrakcyjnej lokalizacji pod Warszawą.

Przedstawione możliwości zagospodarowania terenu mają charakter informacyjny i wymagają każdorazowej weryfikacji przez projektanta oraz potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami i zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Prezentowane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje jak najbardziej odzwierciedlały rzeczywistość, jednak pochodzą one od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować. AD Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.