Działka inwestycyjna 1010 m² | Święcice przy trasie poznańskiej | PwB hali 400 m²
Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka przemysłowa o powierzchni 2020 m², położona w miejscowości Święcice (powiat warszawski zachodni, gmina Ożarów Mazowiecki). Składa się z dwóch działek po1010m2)
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, zaledwie 150 200 metrów od starej trasy poznańskiej (DK92). Zapewnia to idealne połączenie logistyczne przy jednoczesnym komforcie prowadzenia działalności z dala od bezpośredniego hałasu głównej drogi.
Cena: 1700000 zł netto (+ 23% VAT) / Faktura VAT
Kluczowe atuty nieruchomości:- Pozwolenie na budowę (PwB): Działka sprzedawana jest z gotowym i aktualnym pozwoleniem na budowę nowoczesnej hali o powierzchni 2X400 m². Inwestycję możesz rozpocząć bez zbędnych formalności urzędowych.
- Potencjał rozbudowy (do 3030 m²): Istnieje wyjątkowa możliwość dokupienia działki obok 1010m2 Ona również posiada niezależne pozwolenia na budowę hal po 400 m² każda. To idealna okazja na stworzenie większego kompleksu magazynowo-produkcyjnego.
- Pełne media: Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio przy drodze przy działce.
- Strategiczna lokalizacja: Święcice to uznane zaplecze logistyczne regionu warszawskiego. Nieruchomość gwarantuje bardzo dobry i szybki wyjazd do węzła autostrady A2.

Lokalizacja i logistyka:- Szybki wyjazd na starą trasę poznańską (DK92) zaledwie 150-200 m do drogi głównej
- Bardzo dobry dojazd do autostrady A2
- Dogodne warunki manewrowe dla samochodów dostawczych i ciężarowych
- Uregulowany stan prawny (czysta księga wieczysta, pełna własność)
- MPZP
14. 1. Wyznacza się teren usług oznaczony na rysunku planu symbolem 1U.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne.
3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu, ochrony środowiska i przyrody:
1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu odpowiednio zgodnie z 6;
2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio zgodnie z 7.
4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się usługi handlu do 400 m² powierzchni sprzedaży;
2) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
3) dopuszcza się posadowienie budynków do dwóch kondygnacji podziemnych;
4) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych
terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z 6 pkt 1;
5) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%,
b) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
c) maksymalną intensywność zabudowy 1,5,
d) maksymalną wysokość zabudowy 12 m, w tym:
- dla zabudowy usługowej 12 m,
- dla budynków gospodarczych lub garaży 6 m,
e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej,
jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi;
6) w zakresie kolorystyki elewacji i dachów obowiązują odpowiednio ustalenia 6 pkt 4;
7) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42 , z dopuszczeniem innych
niestandardowych rozwiązań geometrii dachów, lukarn i okien połaciowych;
8) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 3000 m²;
9) ustala się zasady realizacji oraz minimalną liczbę miejsc do parkowania odpowiednio zgodnie z 11 pkt 6.
5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, ustala się:
1) minimalną powierzchnię działki 3000 m²;
2) minimalną szerokość frontu działki 25 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60 120 ;
4) zasady ustalone pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną lub pod drogi wewnętrzne.
6. Obowiązują następujące szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym
zakaz zabudowy: w zasięgu potencjalnego oddziaływania komunikacji kołowej obowiązują odpowiednio ustalenia 9.
7. W zakresie obsługi terenów w infrastrukturę techniczną obowiązują odpowiednio ustalenia 10.
8. W zakresie obsługi komunikacyjnej terenów obowiązują odpowiednio ustalenia 11.
9. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji
docelowego przeznaczenia terenu dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i
użytkowania terenu.
10. Określa się stawki procentowe stanowiące podstawę do ustalenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na poziomie 10 %.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
tel.  
e-mail:  
Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )